Как построить дом за материнский капитал

Многие семьи, получившие право на использование средств маткапитала, предпочитают его потратить на совершенствование условий проживания. Одним из направлений в данном случае является строительство собственного дома. Но следует ознакомиться с некоторыми требованиями, которые потребуется соблюсти, чтобы получить разрешение от ПФР на использование денег.

Условия использования сертификата на строительство дома

С начала 2020 года воспользоваться средствами маткапитала для строительства вашего дома можно после появления на свет первенца. Сумма господдержки в данном случае составит 466 617 рублей. Но малыш должен родиться после начала текущего года. Стать собственниками сертификата могут только граждане РФ.

Строительство дома допускается лишь на земельном участке, находящимся в пределах РФ. Также имеются требования к категории разрешенного использования: участок по документам подходит для индивидуальной жилой застройки. Право владения землей должны принадлежать собственнику сертификата либо его супругу.

После завершения строительных работ потребуется получить свидетельство, подтверждающее, что дом пригоден для проживания. В доме из бруса должны иметься все инженерные коммуникации, необходимые для жизнедеятельности человека. Также потребуется на всех членов семьи (супруг и дети) выделить определенную долю в доме. На это законодатели выделяют семье 6 месяцев после окончания строительства.

Израсходовать средства по материнскому капиталу на строительство дома можно несколькими способами. Деньги могут быть перечислены подрядной организации либо собственнику сертификата, если строительство ведется самостоятельно. Но в любом из этих случаев деньги можно использовать после 3-летия ребенка.

Строительство с подрядчиками

Для строительства домов из бруса и других материалов можно привлекать подрядные организации, обладающие лицензией на проведение строительных работ. Чтобы рассчитаться с подрядчиком материнским капиталом потребуется заключить с ним договор на проведение строительных работ. В одном из его пунктов должен быть прописан порядок расчетов, предусматривающий рассрочку с использованием средств маткапитала.

Также необходимо указать срок перечисления денежных средств. Они буду отправлены подрядчику через 30-60 дней после поступления соответствующего запроса. За это время строительные работы уже могут завершиться, поэтому, чтобы избежать проблем с застройщиком, следует обозначить сроки.

Строительство своими силами

Если к строительству дома не планируется привлекать подрядные организации, то можно получить средства материнского семейного капитала для возведения недвижимости собственными силами. Но процедура получения денег в данном случае проходит в несколько этапов.

  1. Для начала строительных работ собственнику сертификата переводится половина его суммы. Для этого в ПФР потребуется предъявить пакет документации, подтверждающий ваши намерения по возведению недвижимости вместе с проектом. Израсходовать перечисленные деньги можно только на строительство.
  2. На расходование полученных средств собственнику сертификата выделяется полгода. За этот период потребуется уложить фундамент, установить несущие конструкции и провести другие предварительные работы. Через указанный промежуток времени нужно обратиться в муниципальное управление архитектуры для получения свидетельства, подтверждающего начало строительных работ. Его следует передать в ПФР, после чего на счет владельца маткапитала поступит оставшаяся его часть.

Порядок действий

Независимо от способа строительства дома порядок действий собственника сертификата не меняется. Для получения разрешения на расходование средств потребуется:

  • подобрать земельный участок, подходящий для строительства жилой недвижимости;
  • подписать соглашение с подрядной организацией (если необходимо);
  • направить пакет документации в ПФР;
  • ожидать получения разрешения и перечисления средств;
  • построить дом собственными силами либо силами строительной компании;
  • подписать акт выполненных работ;
  • предоставить в ПФР подписанный акт и свидетельство, подтверждающее наличие долей в построенном жилье у супруга и каждого ребенка.

Необходимые документы

Чтобы получить  материнский капитал на строительство жилой недвижимости в ПФР потребуется подготовить пакет документации. В него входят следующие свидетельства:

  • свидетельство, подтверждающее право владения земельным участком получателем средств сертификата либо его супругом;
  • разрешение на строительство;
  • копию договора с подрядной организацией с реквизитами для перечисления средств;
  • если для строительства дома использовались кредитные средства, то потребуется приложить копию договора с банком на их получение и справку с остатком по задолженности;
  • копию сертификата на маткапитал;
  • детские свидетельства о рождении.


Если строительные работы завершены, а семье необходимо возместить затраты средствами маткапитала, то к представленному выше списку прикладываются следующие свидетельства:

  • брачное свидетельство;
  • СНИЛС собственника МСК;
  • строительный акт выполненных работ;
  • копия договора на открытия счета в банке для перечисления денег маткапитала;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право владения долями в построенном доме.

Оформлять в нотариате обязательство о выделении каждому члену семьи доли в возведенном доме теперь не потребуется. Само использование средств МСК обязывает собственника маткапитала выделить необходимые доли. В противном случае придется вернуть израсходованные средства в ПФР.

Подача заявления

Для получения средств материнского капитала достаточно собрать необходимые документы. Заявление можно написать на месте. Направить документы с заявлением в ПФР можно несколькими способами:

  • непосредственно обратившись в отделение ПФР по месту проживания;
  • передать пакет документации и заявление в МФЦ;
  • отправить документы через Госуслуги либо личный кабинет на портале ПФР.

В последнем случае заявителю потребуется через некоторое время лично посетить ПФР и предоставить оригиналы документов.

Сроки

Прием пакета документации и заявления фиксируется в расписке. Ее составляет ответственный сотрудник и передает заявителю. На протяжении 30 дней со дня приема документации запрос на получение денег будет рассматриваться, после чего заявитель оповещается о принятом решении. В случае одобрения средства поступят по обозначенным реквизитам на протяжении 30 дней.

Строительство дома в ипотеку

Если для возведения жилой недвижимости используются заемные средства, то получить разрешение на расходование маткапитала можно до дня, когда малышу исполнится 3 года. Для этого к пакету документации для Пенсионного фонда следует приложить копию договора с банком. В нем должна быть четко обозначена цель получения заемных средств (строительство дома). Также потребуется справка с остатком суммы, которую заемщик должен банку.

Строительство за границей

Задействовать мат. капитал на строительство жилой недвижимости за пределами РФ не получится. Средства разрешено тратить только на территории РФ лицам с российским гражданством.

Полезные советы

Чтобы построить дом из бруса либо другого материала средств маткапитала не хватит. Поэтому родителям следует узнать условия получения регионального маткапитала. В большинстве регионов такая программа государственной поддержки действует и цели расходования схожи. Различаются только суммы.

Приобретать земельный участок за средства маткапитала запрещено. Если денег на покупку земли и строительство дома нет, то следует обратиться в банк для получения займа. Причем рекомендуется оформлять 2 кредитных договора: на получение денег для приобретения земли и возведения жилой недвижимости. Далее за счет средств маткапитала можно погасить часть задолженности по договору, предусматривающему получение денег на строительство дома.

Следовательно, основным требованием для получения разрешения на расходование средств маткапитала является улучшение жилищных условий. Деньги будут переведены на счет собственника средств МСК либо подрядчика, если заявитель подтвердит свои намерения по строительству жилой недвижимости документально.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая социальная помощь физлицам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: