Можно ли материнский капитал использовать на строительство дома

Средства маткапитала могут использоваться только на цели, установленные на законодательном уровне. В их число входит улучшения условий проживания семьи. Программа позволяет тратить мат. капитал на строительство дома.

Условия использования сертификата на строительство дома

Построить дом на материнский капитал могут семьи, в которых один из детей появился после 2007 года. При этом неважно, является ли ребенок кровным родственником родителям либо усыновлен. С текущего 2020 года расходовать деньги материнского капитала для возведения дома можно после появления 1-го ребенка. При этом он должен быть рожден после начала 2020 года.

Строительство частного дома с использованием сертификата допускается при условии, что возведенный объект будет пригоден для проживания. Также собственник капитала на протяжении полугода после завершения строительства либо на этапе возведения должен выделить долю недвижимости каждому члену семьи (супругу и детям). Данное намерение подтверждается обязательством, регистрируемым в нотариате.

Если дом строят подрядчики

Законодатели позволяют к строительству частного дома привлекать подрядные организации. В данном случае к пакету документации на материнский капитал на строительство потребуется приложить договор с подрядной организацией. При написании заявления на материнский капитал на строительство дома надо указать следующую информацию:

  • наличие зарегистрированного в ЕГРН права собственности либо бессрочного использования, аренды, наследования на земельный надел, используемый для строительства дома;
  • сведения о наличии разрешения на строительство у собственника капитала либо его супруга;
  • данные о том, что собственник маткапитала либо его супруг уведомил о предстоящей стройке жилого объекта муниципальные органы.

Когда строительство домов под мат. капитал осуществляется с использованием услуг подрядных организаций, средства сертификата перечисляются непосредственно исполнителю на основе заключенного договора.

Если строить дом своими силами

Разрешено расходовать мат. капитал на строительство дома своими силами. В данном случае средства переводятся владельцу сертификата за 2 раза:

  • После предъявления разрешительной документации для строительства дома в местное отделение ПФР заявителю перечисляется половина средств маткапитала. Они могут использоваться только для приобретения строительных материалов.
  • На протяжении полугода гражданин должен израсходовать выделенный материнский капитал на постройку дома. Далее на счет заявителя поступают оставшиеся средства.

Как получить средства

Прежде всего, стоит получить сам сертификат. Для этого после появления малыша на свет стоит обратиться в ПФР. Когда ребенку будет 3 года, следует приступать к подготовке документов. Лучше начать работы и раньше, а материнский капитал на построенный дом оформить в обозначенный срок.

Необходимые документы

Чтобы направить материнский капитал на строительство дома, потребуется подготовить следующий пакет документации:

  • гражданский паспорт собственника сертификата;
  • СНИЛС;
  • сам сертификат;
  • копии разрешительной документации на строительство на распорядителя маткапитала;
  • копии договора с подрядной организацией (при наличии);
  • обязательство собственника капитала о выделении всем членам семьи доли в возводимом жилом объекте на протяжении полугода после введения жилья в эксплуатацию (документ заверяется в нотариате);
  • копии правоустанавливающей документации на земельный участок.

Подача заявления

Чтобы получить мат. капитал на строительство жилого объекта, потребуется направить в отделение ПФР соответствующее заявление. Его можно принести лично, либо воспользоваться порталом Госуслуг. В последнем случае гражданину потребуется в дальнейшем предъявить оригинальные документы лично.

Сроки

При самостоятельном строительстве использовать материнский капитал следует на протяжении полугода после получения первого транша. Этот период выделяется на возведение фундамента дома и его каркаса. Затем, как пройдет обозначенный период, на счет поступает оставшаяся часть. Если планируется израсходовать материнский капитал на строительство недвижимости с использованием подрядной организации, то вся его сумма перечисляется сразу, так как работы будут проходить быстрее.

Особые ситуации

Использование материнского капитала на строительство дома ограничивается законодательными рамками. Поэтому следует ознакомиться с некоторыми особенностями.

Если ребенку не исполнилось 3 года

В соответствии с общими требованиями расходовать материнский капитал на постройку дома можно после 3-летия малыша, давшего право на оформление сертификата. Но в некоторых случаях законы делают исключение.

В соответствии с ч. 6.1 ст.7 ФЗ РФ № 256 у собственника маткапитала появляется право на получение средств по сертификату в любой день после появления ребенка на свет в случае, если полученные средства будут направлены для уплаты первоначального либо очередного взноса по кредитному договору. То есть, если для того, чтобы построить дом, семья оформляла кредит в банке, деньги с материнского капитала дозволено получить до того, как отпрыску исполнится 3 года. Средства направляется только для платежа в банк.

Если уже есть свое жилье

Наличие жилья не учитывается. Можно иметь в собственности несколько квартир и строить дом по материнскому капиталу. Законодатели не устанавливают требований о том, что возводимое жилье должно быть единственным. Следует лишь учитывать, что дом за мат. капитал построить нужно в соответствии с требованиями Жилищного, Градостроительного кодексов и прочих нормативных актов.

Строительство дома в ипотеку

Многим не хватает собственных средств, чтобы заняться строительством дома. Поэтому граждане оформляют ипотечный заем. В данной ситуации средства материнского капитала расходуются в счет первоначального взноса либо текущего платежа. Причем оформить деньги по сертификату можно до того, как ребенок достигнет 3-летнего возраста. Средства будут перечислены кредитной организации.

Чтобы оформить деньги из маткапитала для платежа по кредитному договору, пакет документации для ПФР дополняется следующими свидетельствами:

  • договором на получение ипотечного займа;
  • справкой из финансовой организации с остатком по задолженности.

Долевое участие

Допускается использование материнского семейного капитала и при участии его собственника в долевом строительстве. Посредством денег сертификата государство возмещает понесенные затраты. Перечень документов, представленный выше, дополняется следующими свидетельствами:

  • выпиской из ведомости кооператива;
  • уставом кооператива;
  • справкой, в которой обозначен взнос семьи и оставшаяся задолженность.

Перед тем как дать разрешение использовать материнский капитал для устранения задолженности, работники Пенсионного фонда тщательно проверяют не только документацию заявителя, но и юрлицо, занимающееся строительством и саму недвижимость.

Строительство за границей

Можно ли использовать сертификат на материнский капитал для постройки частного жилья за границей? Нет, воспользоваться программой поддержки семьи можно только для строительства дома на территории РФ.

Полезные советы

Законодатели не обязывают отчитываться по понесенным затратам при самостоятельном строительстве дома. Но рекомендуется сохранять все чеки. При возникновении спорных ситуаций они могут пригодиться.

Чтобы получить второй транш капитала на строительство объекта, через полгода после начала работ потребуется обратиться в управление архитектуры. На основе проверки собственнику сертификата будет выдан акт освидетельствования, который потребуется направить в ПФР. Данный документ будет доказывать проведение работ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая социальная помощь физлицам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: