Как получить налоговый вычет за покупку дома и земельного участка

Тема налогового вычета в Российской Федерации в последние годы интересует все большее количество людей и является довольно актуальной. Давайте ознакомимся со всеми возможностями оформления налоговых вычетов, условиями, кто имеет право и каковы сроки получения компенсации.

Можно ли оформить вычет за покупку дома с участком земли

Что стоит за термином налоговый вычет? Это своего рода возврат определенной суммы денег в ответ на понесенные расходы при совершении покупки какой-либо недвижимости. Иными словами, это называется имущественным вычетом. Именно так он называется в законодательстве Российской Федерации, и именно он составляется, когда вы покупаете землю без дома или вместе с ним.

Кто имеет право на получение вычета

Для того чтобы получить данный вычет, вам необходимо соответствовать определенным критериям. В основном с соответствием данным критериям у людей не возникает каких-либо затруднений.

Налоговые вычеты получить вправе:

  • граждане, официально работающие, достигшие совершеннолетия и отчисляющие НДФЛ;
  • различные организации, которые выплачивают налог в размере 13 процентов (от дохода);
  • граждане-резиденты, которые проживают и официально получают доход, облагаемый налоговым вычетом 13 процентов.

В целом, когда вы законно трудоустроены и произвели сделку по покупке земельного участка, вы вправе потребовать часть денег обратно. Чем больше людей об этом узнают, тем больше и активнее они это используют.

налоговый вычет за дом

Как получить налоговый вычет при покупке дома и участка

При процедуре оформления данного вычета вам необходимо следовать определенному алгоритму действий. Но следует учитывать то, что этот процесс трудоемкий и занимает довольно много вашего времени. Порядок действий следующий:

  1. Вам следует приобрести земельный участок (с домом или без него). При покупке оформить документы, которые подтверждают законность права собственности на данное имущество. Это является необходимым условием для того, чтобы оформить вычет.
  2. Подготовить определенный пакет документов и написать заявление на предоставление вычета.
  3. Подать данные документы в органы, отвечающие за их проверку и выдающие решения о предоставлении налогового вычета.
  4. Ожидать ответа и результата. Ответ приходит вам почтой.

Размеры налогового вычета

Существует определенный ряд ограничений, которые регулируют сумму итоговой выплаты. В рамках закона размер выплаты не превышает тринадцати процентов. Однако:

  • Итоговый размер вычета не должен быть больше 260 тысяч рублей, если сделка была оформлена сразу.
  • Итоговый размер вычета не должен быть больше 390 тысяч рублей, если сделка была проведена с помощью ипотеки (процент вычета ипотеки включен в данную сумму).

Сроки получения компенсации

В среднем изучение информации и вынесение решения занимает около трех месяцев. В начале специальный орган (ФНС) проверяет ваши документы на подлинность, а далее выносится решение по вашему вопросу. Однако следует помнить про то, что для оформления налогового вычета есть свой срок давности. Вы не сможете оформить возврат денег спустя тридцать шесть месяцев после произведенной сделки. В дальнейшем вы вправе рассчитывать на налоговый вычет при покупке дома только на новую сделку.

Документы для налогового вычета при покупке дома с земельным участком

Вы сможете оформить вычет с условием предоставления определенного пакета документов. Они должны быть оформлены максимально грамотно, чтобы получить именно положительный, а не отрицательный ответ.

Пакет документов будет варьироваться от типа сделки, с помощью которой был приобретен участок. Первый вариант – ипотека, второй – полная оплата сразу. Однако при любом типе сделки есть определенные документы для получения налогового вычета при покупке дома, которые необходимо предоставить:

  • Справки, оформленные на приобретенную землю и дом на ней.
  • Документ, подтверждающий личность того, кто оформляет возврат.
  • ИНН (если имеется).
  • Кадастровый паспорт (доказывающий наличие дома на участке).
  • Заявление по определенной форме.
  • Военный билет (для мужчин).
  • Оформленная налоговая декларация.
  • Справка, подтверждающая имеющиеся доходы (зачастую это справка по форме 2-НДФЛ, которую выдает бухгалтерия на вашей работе).
  • Реквизиты, куда в случае одобрения решения поступят деньги.

Далее, если вы оплачиваете сделку полностью, к документам вам необходимо приложить договор купли-продажи.

Органы, оформляющие возврат

Вам предоставляется выбор, куда обратиться для оформления возврата. По правилам налоговые вычеты могут быть оформлены через:

  • портал Госуслуг;
  • МФЦ (многофункциональные центры;
  • налоговую службу.

Существующие запреты

В некоторых случаях работник, перечисляющий регулярно НДФЛ, не имеет возможности рассчитывать на получение налогового вычета. Это может произойти, если:

  • приобретение земли произведено с помощью материнского капитала;
  • приобретение земли произведено при помощи государственных субсидий;
  • заявитель по документам не выступает в роли плательщика.

Это значит, что вам необходимо самому оплатить полученную недвижимость, и тогда вы имеете право рассчитывать на оформление и получение возврата 13 процентов.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком в ипотеку

Оформить данный вычет при покупке земли и дома на ней в ипотеку вы имеете право. Сумма полученных денег по итогу не должна превышать 390 тысяч рублей.

Если вы оформляете сделку с использованием ипотеки, то это более затруднительно, чем с полноценной оплатой. Вам необходимо к вышесказанному уже пакету документов приложить:

  • график, в котором вы указываете порядок погашения задолженности;
  • оформленный договор по ипотеке;
  • подписанное соглашение на ипотеку.

Документы не требуют заверения у нотариуса, однако предоставлять необходимо как оригиналы, так и ксерокопии.

Могут ли отказать в оформлении вычета

Такие случаи происходят относительно редко, но на предоставление вычета вам могут сказать «нет». Вам сообщат об отказе в письменной форме и сообщат о причине отказа. Среди основных причин можно выделить:

  • отсутствие официально оформленной собственности на имущество;
  • сделка, которая оплачена не от лица заявителя;
  • покупка, оформленная за счет средств материнского капитала;
  • покупка, оформленная за счет государственных субсидий;
  • неполный пакет из перечня необходимых документов.

В случае неполного перечня предоставленных документов, вам предоставляется тридцать дней, чтобы предоставить недостающие бумаги.

Перед подачей налогового вычета вычислите заранее, какую сумму вы получите по итогу. Далее лучше обратиться с вопросами к специалистам, которые будут сопровождать вас во время сбора и подачи документов. Тогда ваши шансы на получение увеличиваются в разы за счет того, что все необходимые документы будут составлены правильно. И прежде чем начать данную процедуру, взвесьте все вероятности, риски и еще раз подробно ознакомьтесь с информацией и обязательными документами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридическая социальная помощь физлицам
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: